能“易掌控、自在的、压力小”的拥有，才是幸福感的重要源泉之一，因为有了这样前提，才能有良好的心情做到融洽、轻松的享有、品味到这种拥有的舒心和惬意，也才能做到“荣辱不惊”的稳妥的状态，幸福的感受才会由此自在的“溢出”。

　　一直以来居住楼盘的“地段”都被当成最核心的价值，这个当然是。但有个概念的是略有“谬误”的，不是任何“好”都是适合所有的人，这点是需要理性区分。高收入、净资产人群是适合这种的，也能从这种稀缺拥有中感受到“自己成功”的幸福。但如果仅仅是“跟从、超过能力”的透支来勉强消费，那么这个拥有所要付出的代价的所产生的压力，会磨灭拥有的幸福感受。适合自己、能掌控得了的才是真的拥有。

　　有个来买我们的110平方米/套，4房3厅2卫1阳台的业主，通过和他的聊天，知道他买我们的想法就是完全符合的“理性”构想和借鉴的。他们目前的家庭情况是这样的：两夫妻都是85后，都是本地民营企业的中层员工，工资收入不高但相对稳定；刚生了二胎，大的小孩今年初二，二胎明年上幼儿园；目前居住在自己十年前买的一套漳州西部红星片区的85平两房的房子，当初买价约4300元/平方米，目前这套房子按揭款还有10万左右没还。当前男方父母过来帮忙带二胎一起居住，两房的房子使用起来已经较为拥挤，面临着必须要更换至少3居室以上的房子才能适合使用的现实情况。去年开始就看过很多楼盘，以他们的经济实力，只能在西部几个楼盘进行参考。本来计划是卖掉现在居住的这套2房的，这套两房当前市场合理行情是能卖出12000元/平方米，总价约100万左右，扣除还银行10万还有90万左右的余额，拿这些钱去买套新的3房理论压力不是特别大，是可以实现的。可是，面临这几个问题：1、二手房交易低迷，房子挂出看的不少，卖价也从一开始的13500到现在只能12000左右，有点不舍。2、二手房即使卖出，要拿到全部房款时间周期没法掌控，可能拿到房款后再买房周期就不对。3、买了这套2房马上面临全家要租房子住，新房按揭和租房费用叠加，压力也不小。

　　后来，当他们来看了我们楼盘后，我们觉得他们很务实，是真心、踏实过日子的人，就给他们提供两种购房方案：

　　第一种方案，他们这些年有些小积累，加上父母帮忙，可以直接再按二套房购买我们的110的4房，两套房的按揭还款短时间内大约要有7000元/月还款，还是能应付，况且等我们的房子交房搬过去后，旧的两房出租每个月能有2000左右的租金收入，到时压力就更小，这样做到一房变两房，开始拥有两套房产。

　　第二种方案，还掉2房欠银行的余下的10万按揭款款，然后把两房的房子通过银行做5年期的融资，加上积累全款支付我们的房款，然后在不急不慢合适的时间内在2房房价恢复正常时，再把它卖出，还掉银行的融资，从此过上不用背负房贷的日子，完成以小换大的目的。

　　同时，加上现在银行的短期融资的利率其实比按揭利率要省比较多，我们这业主他们又是很实在理性的人，最后他们选择了第二种方案购买了我们。

“华元金苑”110平方米/套

拥有

4房、3厅、2卫、1阳台、1储物

入户玄关

　　入户设置玄关区，让回家的仪式感更强烈些，同时做到入户有玄关对景、鞋柜收纳、雨具收纳、换鞋休息凳等细节处理，做到美观同时兼顾实用。

客厅沙发区

　　客厅的会客功能，打破传统只摆放完整多件套沙发的简单模式，更多考虑现代人生活、居家新的生活习惯、以及闽南区域会客的习俗等，把客厅开始进行新的功能区分，设置成沙发区和茶趣区。

茶厅品茗区

　　利用客厅配置的阳台，形成封闭，扩大客厅的区域，同时融合成和客厅既是一体，又相对独立的茶趣品茗区，丰富了会客功能。

餐厅区

　　餐厅紧邻客厅，和厨房紧密结合，同时兼顾生活类精品的布置摆放，也承担起动、静两区的空间过度作用。

厨房、料理区

　　厨房紧邻餐厅，可以设置成开放式或封闭两用，开放式可以和餐厅空间形成视觉共享，封闭式亦可做到适合传统中式厨房独立使用。

客房

　　建面不大，要形成4居室的空间，确保两房较为宽松使用的前提下，合理兼顾实用性多房空间的分隔，做到其余两房巧小玲珑，实用为主。

小孩房兼书房

　　居室空间巧小，巧用凸窗台空间做为学习台面使用。

次卧室（带阳台）

　　次卧室配设南向阳台，空间完整够用，可供长辈或较大孩子使用该空间。

主卧室（带专用卫生间）

　　主卧配套完整，空间完整、够用，衣柜、物品柜配置较多，凸窗台空间合理利用，配置独立使用的卫生间等。

公卫（干湿分离）

　　充分考虑本套住宅设置4居室格局，公卫采用干湿分离的方式，做到可供多人不同需求同时使用，做到更加实用。

主卧专用卫生间

独立储物间

　　建面不大的房型，不但考虑做出4居住空间，还专门打造一个独立的储物空间，着实不易。独立的储物空间，可供家庭生活中收纳更加合理和实用。

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