华园LOFT

会“微笑”的房子

A smiling house

　　SOHO，也就是商“兼”办公或公寓的产品，近年来，随着商业产品普遍存在诸如：产权年限40年、用水用电贵、不能入户就学、二手交易税高；再加上商业部分的商铺价值近十年来价格跌落到底部不被看好；等等诸多不足叠加，市场导向"诟病"此类产品现象一直存在。

　　不过，凡事和物都有两面性，简单按通常的想法去做出断定，其实容易不完全正确，就像“瞎子摸象”，容易造成“以偏概全”。

　　关于商业产权40年的问题：《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容：届满自动续期，需要届满前一年申请续费；补交费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平。

　　关于”用水用电贵“的问题：家庭用水的量其实不大，并不会给生活带来太大压力；而用电方面，普通的住宅用电采用的是阶梯电价，而商业用电并没有采用阶梯电价，最终实际使用下来，差额并不大。

　　关于"不能入户就学"的问题：其实很多外来的新漳州人，他们原有的户口可能是县域的农户，目前这个才是比较"珍贵"的，大部分人本意并不想迁移户籍而失去农户的指标。就读如果有随迁子女就学政策，当然能做到明确随迁就读学校那就更安心。

　　关于"二手交易税高"的问题：商业类产品的特性，是低总价、低门槛来解决“安家”问题，对于努力奋斗想在漳州安家的新漳州人来说，先“安”才是第一重要的目标。其他关于投资价值方面：近几年在固定产投资方面，其实，已经不管是住宅还是商业，都变得不再容易有高回报，这是正常和常态化的现象。不过关于资金的回报，近年来大家对其预期，也发生很大变化，也开始接受低回报和没回报的现实（很多投资不出现亏损都已经是厉害的，现实是很多人都在很努力、拼尽全力的把自己那点存余给亏光），当前稳妥的长周期低风险的储蓄或理财大部分回报也就3%左右（关键是通胀、贬值又让“母鸡”还不断在变瘦，其实也满惶恐的）。所以，现在很多资金考虑的收益，更多的已经暂且放下资产性增长收益，而开始关注的是使用价值收益。这是对的，当使用价值收益稳定或逐步提高后（加上未来储蓄收益进一步下降那是大趋势），只有到那时，资产的收益才会有再次提高的可能。

　　"华元.金苑"的商业产品，就是重点考虑上述的因素，同时回归到产品实用性和趣味性，重点做到：以小做大，全功能满足”新漳州人“在漳州“安家”的充足使用空间，而不仅仅是单身型的使用，所以产品定位为LOFT，以安放家庭式使用为目标，做到50至60平左右能有2房或3房、同时挑高复式的使用感受；小压力的拥有，低总价、省心、充足、趣味性强等成为产品的核心亮点，非精装每套总价在30至35万、精装每套在42万至45万之间的总价，让有“安家”需求的新漳州人成本做到较低、容易实现。

　　”华元.金苑“的LOFT产品，它很独特，也有很多亮点：

　　一、”微“户型，高配置：

　　入户”花园“空间，这是很多”大、豪“户型都不一定做得到的。

　　二、”微“户型，全空间：

　　单身公寓的面积，却拥有”挑高复式豪宅气质的空间；会客、就餐、双卫生间、阳台、2或3房“等全功能空间配置。

　　三、商圈中心区位、高档、可识性强的建筑单体。

　　造就产品虽然低总价但却拥有高端的综合形象，更充分享受产品的高性价比。

下面图片可以让你具体了解产品

LOFT空间展示

入户（花园）空间

每户约5至8平左右的入户空间

会客、就餐、料理、阳台等空间

会客空间挑高豪华、趣味配置，就餐、料理、阳台完善配置

户内中庭空间

结合交通连接体系，采用挑高空间设置

2或3房使用空间

配置完善，实用、宽松、精致

可识性强的建筑体

　　“华元.金苑”的LOFT的建筑体，位于金峰商业中心的核心位置，紧邻商业中心的大商场以及金峰众创园，和大卖场、酒店等建筑群同时伫立在芗城、金峰开发区重要的主干道金峰北路的东侧，成为该片区的城市新地标性建筑群之一。为此，我们特意为它命名为“华元.金领公馆”，贴切来体现和展示它的重要性、可识性、标志性。

产品户型平面图

30至40万

一辆中档汽车的价

装不满汽车后备箱的"茅T酒"的价

一书包"片仔H"的价

一个月不到1000元的长期存款利息

而，在我们这里

您可以，实现3至4口人家庭的安居生活

您可以，每个月获取到1800元左右的租金收益，用于退休后的生活补充

您可以，三不五时的和几个闺蜜任性的相约在这互助居住，话话家长、聊聊人生

您可以，帮助您贴身服务的驾驶员师傅安置一个稳定舒适的家，你会是大气的老板而获得更加贴心的安全服务。

你可以，帮助您想长期留用的员工、帮手、助理安置一个理想的生活，你将会是更加完美的有福之人。

也就30到40万

干

就完了

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金峰商业中心

华元金苑

华元金领公馆

热线：0596-2026888

声明："华元地产"为本案推广名。开发公司为漳州华园房地产开发有限公司。本条微信内容为售楼宣传资料，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，文中所用图片、文字、视频、数据、位置示意、周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍等仅作为参考之用，并非最终方案，不作为要约或承诺。涉及的户型所标尺寸和面积仅供参考，不作为交房标准，实际交付以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。因设计、施工、技术、政府政策、政府规划、政府规定的调整需要以及开发商未能控制的原因，项目存在调整产品种类、形式的可能，本公司保留对宣传资料修改或优化的权利。部分图片来源于网络，如涉及侵权请予以告知。本资料所发布的内容为2022年07月11日前。