前趟时间回了趟老家漳州，拜访了一位事业有成的叔父，居然在这个阅遍世界，闯洋而归的老企业家身上看到了一丝焦虑，询问之下才知道他不久前刚买了套别墅，这原本是件好事，如今却成了他心头的一根刺。究其原因，还是购房时考虑不周，只关注了房子的面积，而不在乎房子以外的社区环境，导致现在开窗户就要面对别人家窗子的窘境。错将“鱼目当成了珍珠”，在鱼龙混杂的别墅市场中，要找到一个好的“家”成为了一个极其艰巨的挑战。

　　纵观中华上下五千年，不仅塑造了博大精深的中国文化，更是塑造了家的情感温度，无论是北京四合院围合的一栋一大家，还是上海海派的院落式静谧洋房，还是福清侨乡院墅的一亩私邸，皆表达了中国人对私家别墅生活的想象。而随着土地价值和城市发展需求对空间的不断提升，在城市中买下一隅私家别墅不仅是对中国家生活的传承，更是一笔不小的资产支出。如何买到一个完美的“家”更需要精挑严选。

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居住密度要够低，住起来才舒适

　　说到“家”，无论在哪，最核心的就是空间，空间决定了人生活的舒适度，有多少空间私有就有多少从容的享受方式，除了用资产能购置的房子内的空间外，更需要在乎人均土地的占有，同样大小的土地，300户和100户住，生活的感官与体验截然不同，所以容积率一定要低。容积率越低，居住的密度越低，户数越少，公共空间的使用频次也就越低，随之便是更广阔的空间距离和更从容的游园空间体验。

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产品要纯粹，邻里环境才能好

　　产品的是否纯粹，不仅影响到上面所说的因为建筑规制带来的生活的不舒适，更影响到了所谓精神、圈子生活的舒适面。俗话说：“百万买房,千万买邻”，买房子不单单是寻一简单处居所,更是选择一种舒适圈子生活方式,这等选择莫过于生活观念的不平衡，正是因见识、教育资源带来的生活资源、习惯不同而造就理念的冲突。不同的人对生活艺术、娱乐的追求也有这巨大的差异化，有的觉得音乐浩瀚如虹的进行曲震撼，有的喜欢听着莫扎特的小夜曲，生活的品味截然不同，也正因为这些小而多的偏见，慢慢就积淀了生活理念的不同，在后期邻里关系上就会造成不必要的矛盾。小到社区能不能跳广场舞，大到喜宴在不在社区举办。

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功能要齐全，墅居生活才美好

　　买房虽然主要的使用场景是在宅内，核心的关系处理是在邻里关系，但不可否认的是，茶余饭后的户外空间已成为现在社区好不好的重要标志之一。传统别墅项目本身不具备太多的社区园林空间，曾有一个短而深的场景洞察，将别墅客群对社区功能性的高需求挑明“我家小孩在院墅区里找不到玩的地方，还需要到几公里外的公园玩滑滑梯。”明明是高净值家庭环境想着追求给家人一个更舒适的生活空间，却意想不到给了家人一个连高层社区都比不上的社区环境。随之，买别墅社区有公共的活动空间成为必不可少的标准。

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标准之下寻找漳州好别墅

　　带着标准回看漳州，市场上大多墅区还是差强人意，不是高容积率的高密度墅区，就是社区功能基本不具备公共的社区空间。直到吉马·富邑小镇的出现，才打破了这一僵局，迭新漳州墅居想象。

　　此次吉马·富邑小镇，打造容积率约1.29的别墅区，匠筑约7.5万方中庭园林，改变了以往墅区无中庭园林的社区格局，创造了意境空间用于平日休憩、健身、社交、品茗，为墅区生活增设更多的社群社交复合功能。形成入户有园、圈层纯粹的社区格局。

　　此外，吉马还在墅区产品设计上带来新一轮革新。与传统住宅不同，吉马·富邑小镇将层高从市场上常规的约3m提升到约3.3m，从空间高度舒适上做到了更好的解压和释放，使整个空间更为大气。

（效果图）

　　不仅是产品和社区规划超前，还是从整个漳州发展格局来看，小区内部自带一条九十九湾最后一湾支流，项目自带25万方的综合体（目前正在与万达洽谈合作中），西邻28亩的智慧体育公园（待建），吉马·富邑小镇将成为漳州较好的生态宜居区域。可以预见，吉马·富邑小镇将成为漳州墅居的共同选择！

吉马·富邑小镇

建筑面积约：134-166㎡臻稀叠墅

致敬一城，少墅争藏

低密奢境，全城鉴赏中

VIP LINE:0596-2100598

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